國標304外六角螺栓生產廠家國標304六角頭螺絲廠家C1—主變高壓側的高壓線—變配電設備和配電線—變配電設備的修理、安裝、拆除，設備和線路的運行維修的攤銷費等 0.02 元/度；
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蒙成公司位于內蒙古自治區和林格爾縣南 30 公里處大紅城鄉。北靠蒙牛盛樂園
方為有效，經核準的評估結論使用有效期為自評估基準日起 1 年，即 2011 年 2 月
自身條件等因素恰當選擇價值類型和評估方法，對山煤國際能源集團大同有限公司擬收
2007 年 12 月經山西省國資委批準改制為國有獨資有限公司，由山西省工商行政管理局換
漏未報、錯報的項目由企業進行修改或重新申報316雙頭螺栓做到申報敉據線、現場查點：評估人員、企業實物管理、財務等部門的有關人員，對評估基準
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因本次被評估單位內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司現處于基建期，還無客觀收益，所
輛車為 2011 年 2 月新購置，相關手續正在辦理當中。截止報告出具日，該車輛的行
經電子汽車衡過磅后，卸入儲煤場，按原煤和精煤產品分別堆放儲存。儲煤場儲量
7、金屬膨脹螺栓標準《鐵路橋涵工程概算定額》、地腳螺栓斷裂《鐵路信息工程概算定額》、《鐵路電力工程概算
納稅人購進（包括接受捐贈、實物投資）或者自制（包括改擴建、安裝）固定資產發
抵扣的增值稅進項稅。評估人員復核稅金及附加的計、交情況，經核應需支付，以賬
作量的增加，工程量增加較大。評估人員按實際完工時的工作量進行了評估，導致鐵
技術檢測，評估師在假定被評估單位提供的有關工程資料是真實有效的前提下，在未借
為 213575.3 平方米，地腳螺母廠家使用權人為內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司。但是與國有土地管
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（3）2010 年 7 月 12 日取得了呼和浩特市發改委文件《關于內蒙古蒙成煤炭運銷有
限公司和遼寧元正資產評估有限公司組成的清查小組共同對評估范圍內的資產通過詢
（2006）113 號]規定的土方類綜合工費標準為 20.35 元/工日，內蒙古當地現行的預算工費標準為
細表，在核實評估明細表和實物的基礎上，遵循獨立性、客觀性、科學性的工作原則
根據評估目的和委托方的要求成立了由大同公司、蒙成公司，中匯會計師事務所有
房保證供給。配水系統采用生產、30地腳螺絲消防合一的配水管網，管材為給水鑄鐵管，承插連
經核準的評估結論使用有效期為自評估基準日起 1 年，即 2011 年 2 月 28 日至 2012 年 2
資產負債表核對，相應科目使之相符。然后與財務倉庫臺賬核對，凡有重復申報、遺
10、拆卸膨脹螺栓對被評估單位存在的可能影響資產評估值的瑕疵事項，在委托方委托時未作特
劃局關于大紅城煤炭集運站建設項目規劃條件告知書》[和建規字（2010）9 號]，批準蒙
規和資產評估準則，恪守獨立、客觀、公正的原則，在充分考慮評估目的、市場條
煤炭運銷有限公司建設大紅城煤炭集運站工程項目用地的意見》[呼國土資通字（2010）
該車己于 2010 年 1 月 25 日啟用，已使用年限為 1.09 年，規定使用年限為 15 年，膨脹螺栓套管
定額》、《鐵路房屋工程概算定額》、地腳螺栓選擇金屬膨脹螺栓標準《鐵路軌道工程概算定額》、《鐵路路基工程概
（1）2010 年 3 月 20 日取得了由和林格爾縣建設規劃局下發的文件《和林格爾
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4、本評估結論僅供委托方為前述評估目的使用和送交主管機關備案，評估報告書的
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和完整性承擔責任，評估師只對該資料及其來源進行了必要的查驗和披露，無權對評估
理，形成評定估算的依據；恰當選擇評估方法，選取相應的公式和參數進行分析、計算
23、國家計委、國家環境保護總局《關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知》
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蒙成公司位于內蒙古自治區和林格爾縣南 30 公里處大紅城鄉。北靠蒙牛盛樂園區、
企業簡介：山煤國際能源集團大同有限公司（以下簡稱“大同公司”）成立于 1981
問題的通知》（財稅[2008]170 號）的相關規定，自 2009 年 1 月 1 日起，增值稅一般
路基：非滲水土路堤 7 米，內膨脹螺栓與外膨脹螺栓路塹 6.6 米；滲出水土、巖石路堤 6.6 米，跌塹 6.2
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10 供電線 村民白拴錢架線 段永亮、國標六角螺栓價格劉門維線 大紅城西火村白家墳地補償費 143,000.00
外部電源以及征地及補償、拆遷等費用，不包括鐵路專用線的工程前期及其他費用。
（1）蒙成公司運輸車輛共 5 輛，其中 4 輛證載車主分別為左云縣小京莊煤炭運
不可預見的因素導致其無法持續經營，被評估資產現有用途不變并原地持續使用。
評估結論詳細情況見評估明細表。本結論未考慮控股股權的溢價及股權缺乏流動性
以下為在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和能力所能評
設備，分布在裝車區。截止評估基準日在建工程基本已完工，正在辦理工程結算。
根據蒙成公司提供的設計變更說明及實地調查，鐵路線路基工程及接軌工程設計變更
①購置價：參照車輛所在地同類車型最新交易的市場價格確定；對購置時間較長，
已經完成的工程量所需發生的全部費用確定重置價值。本次評估在充分考慮工程款支付
程造價，再計取前期費用及其他費用，并根據合理工期和評估基準日利率加計資金成
出其工程造價，內膨脹螺栓與外膨脹螺栓再計取前期費用及其他費用，并根據合理工期和評估基準日利率加計
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匯會審【2011】2106 號審計報告《內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司資產清查專項審計報
供電電源由大紅坡變 915 韓家溝門線KV 高壓電進入集運站 10KV 配電室。一部
現日較接近，故選擇 2011 年 2 月 28 日作為評估基準日，并在資產評估業務約
運輸車輛，納入本次評估范圍內的車輛共計 5 項，包括長白山中型客車 1 輛、
評估基準日貨幣資金賬面值為 10,759,476.38 元，全部為銀行存款。
有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股東部分權益價值為 7,216.24 萬元×51%＝
車所有權歸蒙成公司所有，如因車輛產權引起的糾紛，蒙成公司承擔全部責任；另
率為 106.18%；山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙
為該公司所有，產權無異議。如因房屋產權引起的糾紛，蒙成公司承擔全部責任。
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4、本報告是在委托方及被評估單位提供基礎文件數據資料的基礎上做出的。提供必
人員核對了施工合同、設備購買合同，并檢查了工程款支付情況，以經審核無誤的賬
在實施了上述資產評估程序和方法后，在本報告所揭示的假設前提條件基礎上，山
橋涵：共設有鋼筋混凝土圓涵 3 座，54.8 橫延米；13 座鋼筋混凝土蓋板箱涵，
路線、防風抑塵墻等工作評估基準日建筑材料、人工費用都較工程原建筑時點價格
定資產的評估方法進行評估。根據圖紙工程量采用煤炭定額用重編工程預算法估算出
根據 2009 年 1 月 1 日起實施的《中華人民共和國增值稅暫行條例》（中華人民共
減少對環境的污染。儲煤場設 12 個地下受煤坑，儲煤場物料由推土機輔助作業進入受煤
2、截止評估基準日蒙成公司尚未取得土地使用權證。雖然于 2011 年 5 月取得
員開臺操作，自動落煤，車廂裝滿后閘門關閉，過車，閘門開，落煤，每次根據車廂的
增值率為 106.18%；山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持
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公司、朱亮、殷國平、吳杰。地腳螺栓選擇蒙成公司及證載車主均出具承諾，承諾上述 4 輛車所有權歸
根據相關的法律法規，電子類設備都有一定的經濟使用年限，本次評估中根據電子
根據《資產評估業務約定書》，其他評估報告使用者為本次擬實施經濟行為所涉及
本公司評估人員于 2011 年 3 月 9 日至 2011 年 6 月 15 日對委估資產履行評估程序和
運輸車輛，納入本次評估范圍內的車輛共計 5 項，包括長白山中型客車 1 輛、江陵
評估假設 5、本次評估是建立所提供的評估相關資料真實、完整、合法假設基礎之
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根據當地市場信息及《中關村報價》等近期市場價格資料，確定評估基準日的電子
的“資產評估明細表”內容為準。本評估報告未考慮委托方委托評估范圍以外的權益
公區土方工程動工前的方格網圖與完工后的方格網圖進行比較，估算挖方及填方量。
括土地使用權。在建工程體現了土地補償費、拆遷補償費等同土地有關的費用，故在建
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地敷設，地埋深度為 1.8 米。集運站生產、消防用水量及水壓均由生產、消防聯合泵
為 2006、2008、2010 年。賬面原值反應的是車輛的原始購置價格，地腳螺栓斷裂未考慮車輛從啟
等于 4 米時，路堤邊坡采用 M7.5 水泥砂漿砌片石 3*4 米帶截水槽拱型骨架，骨架內
表”中未達賬的真實性，以及評估基準日后的進賬情況，經過調查核實，銀行存款賬
4、《關于加強企業國有資產評估管理工作有關問題的通知》國資委產權[2006]274
蒙成公司籌建于 2008 年 2 月，于 2009 年 9 月開始施工。其相關建設批文如下：
吳文祥持有的蒙成公司合計100%的股權。受讓股權后，大同公司、東昌公司、不
的主要業務內容，查閱有關合同，了解債務人情況，賬齡分析等評估程序，分析判斷其
資金成本。而在建工程賬面所體現的工程前期及其他費用不完整，資金成本也未考慮
25、國家經濟貿易委員會、國家計劃委員會、國內貿易部、機械工業部、公安部、
流中心。現一期工程已基本完工，正在辦理工程結算。二期工程除辦公樓已建成外，
路基回固和防護工程：路堤高度小于 4 米時，路堤邊坡沙棘防護。高強度螺栓定制路堤高度大于
根據本項目的評估目的，評估范圍涉及企業的全部資產及相關負債。按照資產評估
閘門關閉，過車，閘門開，落煤，每次根據車廂的載荷負載，一直進行至裝完最后一
其他工程資料的完善程度采用重編預算及重編概算法估算出其工程造價，再計取前期費
評估假設 1、本次評估是建立在委托方介紹的相關事項以及提供的相關資料是客觀、
蒙成公司籌建于 2008 年 2 月，于 2009 年 9 月開始施工。其相關建設批文如下：
（3）2010 年 7 月 12 日取得了呼和浩特市發改委文件《關于內蒙古蒙成煤炭運
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工程由大同市罡昊商貿有限責任公司承建，工程費用為全包價 12335 萬元，為工
所有權歸蒙成公司所有，如因車輛產權引起的糾紛，蒙成公司承擔全部責任；另 1 輛
件資料，實施了現場勘驗程序，但沒有使用儀器、儀表作進一步的鑒定，評估結論也是
5 環境影響評價費 工程造價 0.11 國家計委、國家環境保護總局《關于規范環境影響咨詢收費有關問題
1 輛車為 2011 年 2 月新購置，相關手續正在辦理當中。截止報告出具日，金屬膨脹螺栓標準該車輛的
煤給入受煤坑下帶式輸送機進入轉載點，轉載至上裝車站帶式輸送機進入定量裝車站
根據評估目的，本次評估的價值類型為被評估單位在持續經營前提下的市場價值。
資金成本。而在建工程賬面所體現的工程前期及其他費用不完整，資金成本也未考慮
公司提供了設備購置發票及合同、機動車行駛證等有關權屬資料，卸膨脹螺栓評估人員對已有
根據當地車輛市場信息及《太平洋汽車網》、《慧聰汽車商情網》等近期車輛市場
購置稅暫行條例》及內蒙古自治區相關文件計入車輛購置稅、新車上戶牌照手續費等，
相關產品的更新換代快，同種品牌、地腳螺栓選擇規格型號的電子產品的價格逐年呈下降趨勢，因
防風抑塵墻2010年9月開工，截止評估基準日已完工，本次對該在建工程按照固
2、委托方山煤國際能源集團大同有限公司股東—山煤國際能源集團有限責任公司；
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23 呼市供電局臨時線KV 高壓線 大同太平裝飾公司辦公樓裝璜合同 463 100 363
方太燃氣灶、方太抽油煙機、聯想電腦、澳柯瑪冰柜各 1 臺。7 臺設備均放置于辦公
評估范圍為蒙成公司在2011年2月28日的資產及負債。評估資產具體類型主要包
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本項目評估基準日為 2011 年 2 月 28 日。由于資產評估是對某一時點的資產及負債狀
并出具中匯會審【2011】2106號《內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司資產清查專項審計
經評估，委估總資產賬面價值為 26,290.46 萬元，資產評估值為 30,006.69 萬元，
該車經常在工地行駛，路況較差，實際勘察，車身顏色有輕微褪色、光澤比較淡；
備注：鐵道部發布的《關于發布鐵路基本建設工程設計概（預）算編制辦法的通知》[鐵建設
以上 5 項分項工程價差合計為：2,725,021.77 元，卸膨脹螺栓具體調整過程如下表：
3、根據國家有關規定，本評估報告必須在國有資產監督管理部門核準后方為有效，
項負債的進行了清查和填表工作，這項工作從 2011 年 3 月 9 日開始，到 3 月 14 日結
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緩沖倉內。裝車時列車以恒速 1.15 公里時速通過裝車站，當牽扯引機車通過定量倉
范圍中不包括土地使用權。在建工程體現了土地補償費、拆遷補償費等同土地有關
3、蒙成公司運輸車輛共 5 輛，其中 4 輛證載車主分別為左云縣小京莊煤炭運銷有限
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和資產評評申報明細表示范格式，按照資產評估規范的要求，指導企業填寫流動資產
使用證，但是相關的土地出讓合同未簽署、土地出讓金未繳納，故本次評估范圍中不包
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司及蒙成公司共同委托遼寧元正資產評估有限公司對該經濟行為所涉及的蒙成公司
按照必要的評估程序對該公司實施了實地查勘、市場調查與詢證，并采用成本法對蒙
其他應收款賬面價值 8,428,712.75 元，為武利的個人借款。首先，對各項應收款
經評估，委估總資產賬面價值為 26,290.46 萬元，資產評估值為 30,006.69 萬
意，并獲得大同公司董事會決議和蒙成公司股東會決議通過，并獲得山西省人民政府國
= 9350964.50 元
算定額》、《鐵路信號工程概算定額》、《鐵路給水排水工程概算定額》、《鐵路機務
2、蒙成公司運輸車輛共 5 輛，其中 4 輛證載車主分別為左云縣小京莊煤炭運銷
（包括接受捐贈、實物投資）或者自制（包括改擴建、安裝）固定資產發生的進項稅額
3、內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司大紅城煤炭集運站項目取得了和林格爾縣建設規劃
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根據車輛市場信息及《太平洋汽車網》、《慧聰汽車商情網》等近期車輛市場價格
/年，按工企Ⅰ級標準進行設計。開工日期：2009 年 9 月，預計竣工日期：2011 年 4
設工程投資預估算設計概預算費稅取值規定》（2008）、財政部《基本建設財務管理規
活動金屬欄桿。卸膨脹螺栓混凝土厚度：地道為 25mm；梁：30mm；板：15mm.。
人員向設備管理和操作人員了解設備的、拆卸膨脹螺栓運轉狀況、存在的缺陷以及使用維護、修理
銷有限公司大紅城煤炭集運站項目備案的通知》，批準蒙成公司年發運煤炭 300 萬噸，
儲煤場物料由推土機輔助作業進入受煤坑，每個受煤坑下裝備一臺振動給煤機，將原
11、本報告評估結論是對 2011 年 2 月 28 日委估股東部分權益價值的客觀公允反映，
勞動部令第 10 號】；《建設項目（工程）勞動安全衛生監察規定》【中華人民共和國勞
其工程造價，再計取前期費用及其他費用，并根據合理工期和評估基準日利率加計資
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工程款支付進度的基礎上，膨脹螺栓套管按照固定資產的評估方法進行評估。卸膨脹螺栓對于土建工程根據其
表；通過現場實地勘察及查閱有關資料了解工程進度；查閱工程合同、財務支出情況，
①購置價：參照車輛所在地同類車型最新交易的市場價格確定；對購置時間較長，
用于日常差旅、招待等費用支出，實際為費用掛賬，評估為 0，導致流動資產減值。內膨脹螺栓與外膨脹螺栓
實物資產管理由各公司專門的工程實物管理部門和人員負責。除非上述影響資產核實
債評估值為 22,790.46 萬元，評估增值 0.00 萬元，增值率 0.00%；股東全部權益賬面值
路線、防風抑塵墻等工作評估基準日建筑材料、人工費用都較工程原建筑時點價格
價值類型是按照某種標準對資產評估結果及其表現形式的價值屬性的抽象和歸類。
施還未開工。工程預計總投資額 3 億元，已完成投資額 2.3 億元。一期生產工藝流程如
以不具備采用收益法評估的條件；由于國內產權交易市場發育尚不完善，難以從市場上
資產的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。公開市場假設以資產在市場上可以
房保證供給。配水系統采用生產、消防合一的配水管網，管材為給水鑄鐵管，承插連
產，資產交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，以便于對
蒙成公司規劃為一期集運站工程，建成后年發運能力為 300 萬噸；二期為煤炭物流中
<4、重置成本=工程綜合造價+前期及其他費用+資金成本
12 月入賬，但原始購置時間為 2002 年、2008 年、地腳螺母廠家2009 年、2010 年。入賬時按購置
賬面價值 76,232,014.29 元，列示的債權人 27 戶，核算的內容均為欠付施工方的
提供了設備購置發票及合同、機動車行駛證等有關權屬資料，評估人員對已有的權屬資
漏填、誤填的項目要求企業進行修改和補充，請企業在修正后的原始明細表上蓋章，
通過裝車站，當牽扯引機車通過定量倉下無電區后，裝車溜槽就位，對準車廂；操作人
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萬元。主要負責大同地區出口煤的計劃安排，鐵路運輸，貨源組織和質量監督工作。
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務總局令第 50 號）及《財政部、地腳螺母廠家國家稅務總局關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的
同意，并獲得大同公司董事會決議和蒙成公司股東會決議通過，并獲得山西省人民
經營范圍：許可經營項目：煤炭的銷售（經營期限為 2014 年 4 月 30 日）
評估范圍為蒙成公司截至 2011 年 2 月 28 日的資產及負債。評估資產具體類型主要包
19 林州二建土建施工合同 按實際結算（約 4000 萬元） 3420 按實際欠款
有關規定及《企業價值評估指導意見（試行）》，評估主要方法可以選擇市場法、收益
12 月入賬，但原始購置時間為 2002 年、2008 年、2009 年、2010 年。地腳螺栓斷裂入賬時按購置
問、核對、監盤、勘查、檢查等方式進行現場清查，了解評估對象現狀，關注評估對象
正在建設當中，建成后的年發運能力為 3Mt。二期工程除辦公樓已建成外，其余設施
在建工程采用成本法進行評估。按照正常情況下在評估基準日重新形成該在建工程
車輛凈值評估減值的原因為：車輛入賬時間均為 2010 年 12 月，但原始購置時間
評估假設 7、本次評估是建立在假定本次經濟行為處于公開的市場交易條件下。
布在辦公區；受煤炕、棧橋、地道等專用構筑物，裝車塔、防風抑塵墻、鍋爐等機器
評估假設 3、本次評估是建立在評估基準日后，外部經營環境、經營風險和宏觀經濟
有限公司、朱亮、殷國平、吳杰。防腐膨脹螺栓蒙成公司及證載車主均出具承諾，承諾上述 4 輛車
證，所以無法辦理房屋所有權證。蒙成公司承諾納入本次評估范圍的房屋建筑物均
在建工程，本次申報評估范圍內的在建工程分為土建工程 45 項、安裝工程 45 項、地腳螺栓選擇
企業價值評估中的成本法也稱資產基礎法，是指在合理評估企業各項資產價值和負
吳文冠、吳文祿持有的蒙成公司的 51%股東權益，為此需對蒙成公司的 51%股東部
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22 山西金峰裝車線安裝合同 按實際結算（約 360 萬元） 200 160
4、截止評估基準日因蒙成公司占用土地手續正在辦理當中，未拿到土地使用權證，
遼寧元正資產評估有限公司（以下簡稱“本公司”）接受山煤國際能源集團大同有限公
坑，每個受煤坑下裝備一臺振動給煤機，將原煤給入受煤坑下帶式輸送機進入轉載點，
納入本次評估范圍中的機器設備共計 12 項，包括 5 輛車輛，7 臺電腦、傳真機
②車輛購置稅：車輛購置稅：根據 2001 年國務院第 294 號令《中華人民共和國車輛
9、評估結論是由本公司出具的，受具體參加本次項目的評估人員的執業水平和能力
大同有限公司（以下簡稱“大同公司”）擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙
<因該鐵路線剛剛未工，未產生實體性貶值，成新率為 100%，
11,092.74 萬元。主要負責大同地區出口煤的計劃安排，地腳螺栓選擇鐵路運輸，雙頭螺栓使用貨源組織和質量監
24、勞動部《建設項目（工程）勞動安全衛生預評價管理辦法》【中華人民共和國
環境保護局《關于發布汽車報廢標準的通知》(國經貿經[1997]456 號)；
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
相關產品的更新換代快，同種品牌、規格型號的電子產品的價格逐年呈下降趨勢，因
有資產監督管理委員會《關于收購內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司股權的意見》[晉國資改
2 可行性研究費 工程造價 0.44 國家計委《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》【計投資[1999]1283
防風抑塵墻位于儲煤場四周，結構為鋼桁架，鋼架高 18 米，采用鋼管相貫節點。
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
年 5 月 16 日，蒙成公司取得了[和林格爾縣國用（2011）字第 000171 號]國有土地使
被評估單位：內蒙古蒙城煤炭運銷有限公司 評估基準日：2011 年 2 月 28 日 單位：人民幣萬元
取前期費用及其他費用、資金成本；對于安裝工程根據評估基準日設備的購置價、運
用，評估為 0；在土建、安裝工程前期費用中未考慮的費用，按實際支出金額確認。
C1—主變高壓側的高壓線—變配電設備和配電線—變配電設備的修理、安裝、拆除，設備和線路的運行維修的攤銷費等 0.02 元/度；
105 號]，同意占地 21.3572 公頃，項目占用耕地擬按“占一補一”的原則補充。
2,428,712.75 元，為武利所借的用于日常差旅、招待等費用支出，一直未能處理，為
全部權益賬面值 3,500.00 萬元，股東全部權益評估值為 7,216.24 萬元 ，評估增值
（4）2009 年 3 月 28 日經大同市至誠工程監理有限責任公司審批同意的《開工報
本次評估的流動資產減值的原因為：其他應收款中的 2,428,712.75 元為武利所借
束；本公司先后組織財務部及其他相關部門人員對機器設備、在建工程等進行了實物
元，增值額為-269,288.86 元，增值率為-14.26%。減值的主要原因：
評估假設 8、公開市場假設，是假定在市場上交易的資產，或擬在市場上交易的資
關協議、30地腳螺絲業務內容、結算方式、期限和金額等內容的真實性，并對大額其他應付款進
車輛機械工程概算定額》、《鐵路站場工程概算定額》（鐵路部文件鐵建設（2010）223
本次評估目的是山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有
古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股東部分權益價值為 7,216.24 萬元×51%＝3,680.28 萬元，
水源取自新建水源井，通過深井泵及 DN100 給水鑄鐵管供至清水池。給水管埋
22、國家發改委、地腳螺栓斷裂建設部《建設工程監理與相關服務收費管理規定》【發改價格
出具中匯會審【2011】2106號《內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司資產清查專項審計報告》。
出具中匯會審【2011】2106號《內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司資產清查專項審計報告》。
2、截止評估基準日蒙成公司尚未取得土地使用權證。雖然于 2011 年 5 月取得了土地
8、《山西省省屬國有企業投資監督管理暫行辦法》晉國資發[2006]7 號。
項進行逐筆核對，查看其是否賬表相符；對應收款項進行函證，核實賬面金額的準確
及股東全部權益在 2011 年 2 月 28 日所表現的市場價值反映如下：
用至入賬時間的折舊。如車輛第 1 項長白山牌客車原始購置時間為 2006 年，2010 年
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
銷有限公司、朱亮、殷國平國標304六角螺絲廠家吳杰。蒙成公司及證載車主均出具承諾，承諾上述 4 輛
公司支付股權轉讓款2814.33萬元，不連溝公司支付股權轉讓價款721.62萬元。
3、在建工程按固定資產評估方法進行評估，考慮了完整的工程前期及其他費用、
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2 月新購置，相關手續正在辦理當中。截止報告出具日，該車輛的行駛證已經辦理，登記
水源取自新建水源井，通過深井泵及 DN100 給水鑄鐵管供至清水池。給水管埋地敷
評估范圍內的全部資產及負債已由中匯會計師事務所有限公司進行審計，并出具中
用至入賬時間的折舊。如車輛第 1 項長白山牌客車原始購置時間為 2006 年，2010 年
城煤炭集運站工程項目用地的意見》[呼國土資通字（2010）105 號]；
（2006）113 號]規定的土方類綜合工費標準為 20.35 元/工日，內蒙古當地現行的預算工費標準為
所以無法辦理房屋所有權證。蒙成公司承諾納入本次評估范圍的房屋建筑物均為該公司
公司評估人員對委估資產進行了實地查看與核對，同時進行了必要的市場調研以及
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評估范圍為蒙成公司截至 2011 年 2 月 28 日的資產及負債。評估資產具體類型主
了評估。本公司評估人員對委估資產進行了實地查看與核對，同時進行了必要的市場調
局下發的規劃條件告知書、呼和浩特市發改委下發的項目備案批復、呼和浩特市國土資
要的資料并保證所提供的資料的真實性、合法性、地腳螺栓斷裂完整性是委托方及被評估單位的責
用及其他費用、資金成本；對于安裝工程根據評估基準日設備的購置價、運雜費、地腳螺栓斷裂安裝
3、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》中注協會協[2003]18 號；
（1）2010 年 3 月 20 日取得了由和林格爾縣建設規劃局下發的文件《和林格爾縣規
性；其次，判斷分析應收款項的可收回性確定評估值。經調查 8,428,712.75 元由兩筆
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轉載至上裝車站帶式輸送機進入定量裝車站緩沖倉內。裝車時列車以恒速 1.15 公里時速
限公司大紅城煤炭集運站項目備案的通知》，批準蒙成公司年發運煤炭 300 萬噸，儲煤
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無法辦理房屋所有權證。蒙成公司承諾納入本次評估范圍的房屋建筑物均為該公司所
車輛 5 輛，長白山中型客車 1 輛、江陵皮卡 1 輛、起亞獅跑 1 輛、SCT6492E4
購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司51%股東部分權益價值進行
估方法進行評估。根據圖紙及現場變更的工程量采用鐵路定額用重編工程概算法估算
煤場，按原煤和精煤產品分別堆放儲存。儲煤場儲量 15 萬噸，采用防風抑塵網維護，以
資金成本=(建筑安裝工程造價+前期及其它費用)×合理工期×貸款利息×50%
（4）2009 年 3 月 28 日經大同市至誠工程監理有限責任公司審批同意的《開工
2、蒙成公司占用土地手續正在辦理當中，截止評估基準日未取得土地使用權證，
江陵皮卡 1 輛、起亞獅跑 1 輛、高強度螺栓定制SCT6492E4 豐田輕型客車 1 輛、美國產豐田賽納商務
為 2006、2008、2010 年。賬面原值反應的是車輛的原始購置價格，徐州地腳螺栓未考慮車輛從啟
米。非滲出水土路基面設路拱，路拱形狀為三角形，路拱高 0.15 米，底寬等于路基
內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司51%股權項目評估報告元正評報字[2011]第098號》
才可發揮作用，因此該設備的重置資金在購建過程及安裝完畢后仍將占用資金，從資
業進入受煤坑，每個受煤坑下裝備一臺振動給煤機，將原煤給入受煤坑下帶式輸送機
車 1 輛。除豐田賽納為 2011 年 2 月購入，尚未辦理車輛登記外，其余 4 輛車登記的
隨抹；內墻面：水泥砂漿墻面；外墻面：刷環保瀝青兩道；散水：混凝土散水；欄桿：
2、對委托方及被評估單位存在的可能影響評估結論的瑕疵事項，在委托時未作特殊
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象
米。非滲出水土路基面設路拱，路拱形狀為三角形，路拱高 0.15 米，底寬等于路基
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1、中匯會計師事務所有限公司審計，出具的中匯會審【2011】2106 號審計報告。
1、《資產評估準則——基本準則》和《資產評估職業道德準則——基本準則》財政
年，是由山煤國際能源集團有限責任公司下屬的全資子公司，企業注冊資本金 11,092.74
被評估單位：內蒙古蒙城煤炭運銷有限公司 評估基準日：2011 年 2 月 28 日 單位：人民幣萬元
用，任何未經評估機構和委托方確認的機構和個人不能由于得到評估報告而成為評估
動性的影響。根據國家有關規定，本評估報告必須在國有資產監督管理部門核準后
（簡稱固定資產進項稅額），可憑增值稅專用發票、海關進口增值稅專用繳款書和運輸
“資產評估明細表”內容為準。本評估報告未考慮委托方委托評估范圍以外的權益或義
進入轉載點，轉載至上裝車站帶式輸送機進入定量裝車站緩沖倉內。裝車時列車以恒
流動資產（銀行存款、其他應收款）、非流動資產（運輸車輛、徐州地腳螺栓電子設備、在建工
15 萬噸，采用防風抑塵網維護，以減少對環境的污染。儲煤場設 12 個地下受煤坑，
（2）2010 年 6 月 3 日取得了由呼和浩特市國土資源局下發的文件《關于內蒙古蒙成
單”，未設置基建賬。六角長螺母評估人員通過查閱建設合同、詢問相關人員，同企業人員一起
路基：非滲水土路堤 7 米，路塹 6.6 米；滲出水土、巖石路堤 6.6 米，跌塹 6.2
經網上查詢《太平洋汽車網》、《易車網》車輛信息，并走訪調查內蒙古自治區呼
構成，一筆金額為 6,000,000.00 元，2011 年 3 月已歸還，雙頭螺栓標準規格，無壞賬發生；另一筆為
委托評估的設備包括電子設備和運輸設備，因設備類別、用途和購建方式的不同，
研以及我們認為需要實施的其它評估程序，對委估資產在評估基準日2011年2月28日所表
根據《最新資產評估常用數據》，該類辦公設備的經濟壽命為 5 年，購置于 2010
按照有關規范的要求對委估的資產進行了調查、核實。經履行相應調查程序后證實，
有限公司、朱亮、殷國平、吳杰。蒙成公司及證載車主均出具承諾，承諾上述 4 輛
9、《鐵路基本建設工程投資預估算 估算 設計概預算費稅取值規定》（2008）；
2、本評估報告的全部或者部分內容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評估機構
電子設備，納入本次評估范圍的電子設備共 7 臺，為柯尼卡美能達復印機、馬來西亞
截止2011年2月28日納入評估范圍的股權項目進行評估，以確定蒙成公司51%的股東
=162645464.5 元
點對貨幣資金和其他應收款等非實物性流動資產等科目進行核驗。對于主要往來款
產松下傳真機、松下電視機 、方太燃氣灶、方太抽油煙機、聯想電腦、澳柯瑪冰柜各 1
了土地使用證，但是相關的土地出讓合同未簽署、徐州地腳螺栓土地出讓金未繳納，故本次評估
備注：鐵道部發布的《關于發布鐵路基本建設工程設計概（預）算編制辦法的通知》[鐵建設
（二）其他應收款：評估人員通過實施賬表、賬賬核對，審核賬簿及相關憑證記錄
分通過高壓開關柜，高壓電纜將 10KV 電源輸送至 1#、2#膠帶輸送機使用。一部分通過
款支付進度的基礎上，按照固定資產的評估方法進行評估。對于土建工程根據其圖紙及
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車型名稱 獅跑 2011 款 2.0 GLS 生產廠商 東風悅達起亞 所屬 獅跑
規劃局下發的規劃條件告知書、地腳螺栓斷裂呼和浩特市發改委下發的項目備案批復、呼和浩特
家計委、建設部有關規定，地腳螺絲工廠計算各類建設取費及建設單位所支付的前期費用及其它費
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5、《國務院辦公廳轉發財政部關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監
雜費、地腳螺栓斷裂安裝費，再計取前期及其他費用、資金成本。對于已完工的在建工程適當考慮
通知》（財稅[2008]170 號）的相關規定，自 2009 年 1 月 1 日起，增值稅一般納稅人購進
程綜合造價，不包括鐵路專用線的環境保護設施、道路改移、交通設備設施、備用料、
有限公司 51%股東部分權益價值事宜所涉及的資產、負債及股東全部權益價值在 2011 年
基礎為鋼筋混凝土基礎，埋深 2 米。擋風板采用 0.8mm 厚鍍鋅鋼板表面噴塑。截止
生的進項稅額（簡稱固定資產進項稅額），地腳螺栓斷裂可憑增值稅專用發票、海關進口增值稅專
接受大同公司的委托，根據評估目的、評估基準日、評估對象及范圍等內容擬定了
料進行了初步核對并留取了復印件。對評估對象法律權屬確認或發表意見超出我們的執
價格資料，確定本評估基準日的運輸車輛價格，在此基礎上根據《中華人民共和國車輛
縣規劃局關于大紅城煤炭集運站建設項目規劃條件告知書》[和建規字（2010）9 號]，
整個建設中的一環，工程完工后也無法單獨產生經濟效益，將等待煤炭集運站結束后
為該公司所有，產權無異議。如因房屋產權引起的糾紛，蒙成公司承擔全部責任。2011
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等于 4 米時，路堤邊坡采用 M7.5 水泥砂漿砌片石 3*4 米帶截水槽拱型骨架，骨架內
2、蒙成公司 2011 年 2 月新購置的豐田賽納汽車已于期后已交納車輛購置稅
月。工程地點：專用線接軌在大準線大紅城車站西側大準鐵路 K188+324 處；工程地
權證，所以無法辦理房屋所有權證。蒙成公司承諾納入本次評估范圍的房屋建筑物均
的權屬資料進行了初步核對并留取了復印件。對評估對象法律權屬確認或發表意見
日期相比人工、材料、機械費用均有所上漲， 且由于現場施工條件的變化及接軌工
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、地腳螺栓斷裂吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
具中匯會審【2011】2106號《內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司資產清查專項審計報告》。
蒙成公司所有，如因車輛產權引起的糾紛，蒙成公司承擔全部責任；另 1 輛車為 2011 年
尚未辦理車輛登記外，內膨脹螺栓與外膨脹螺栓其余 4 輛車登記的車主均為自然人或者其他單位。5 輛車購置
納入本次評估范圍中的負債總額 227,904,562.95 元。包括：應付賬款、應交稅費
1、蒙成公司運輸車輛共 5 輛，其中 4 輛證載車主分別為左云縣小京莊煤炭運銷
置稅暫行條例》及內蒙古自治區相關文件計入車輛購置稅、新車上戶牌照手續費等，徐州地腳螺栓
獲得同類或相近的交易案例，無法取得合理參316雙頭螺絲考數據，進而確定評估價值，因此不適合
2、本次評估中，評估師未對各種隱蔽工程及內部結構（非肉眼所能觀察的部分）做
3、防腐膨脹螺栓《企業國有資產評估管理暫行辦法》國務院國有資產監督管理委員會令第 12 號；
3、在建工程按固定資產評估方法進行評估，考慮了完整的工程前期及其他費用、
2、《資產評估準則——評估報告》《資產評估準則——評估程序》《資產評估準
萬元，總負債評估值為 22,790.46 萬元，防腐膨脹螺栓評估增值 0.00 萬元，增值率 0.00%；股東
8、本次評估是在獨立、公正、客觀、科學的原則下做出的，本公司評估人員與委托
同時對待估車輛316六角螺栓生產廠家進行必要的勘察鑒定，若勘察鑒定結果與按上述方法確定的成新率
豐田輕型客車 1 輛、美國產豐田賽納商務車 1 輛。除豐田賽納為 2011 年 2 月購入，
被評估單位：內蒙古蒙城煤炭運銷有限公司 評估基準日：2011 年 2 月 28 日 單位：人民幣萬元
設，地埋深度為 1.8 米。集運站生產、消防用水量及水壓均由生產、消防聯合泵房保證供
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
家計委、建設部有關規定，計算各類建設取費及建設單位所支付的前期費用及其它費
企業有較為完善的財務核算體系和日常管理制度。賬務核算遵循權責發生制的原則；
5、本報告所稱評估值系指我們對所評估企業在現有用途不變并持續經營，以及在
評估凈值減值原因是：原值減值導致電子設備評估凈值減值；設備均為 2010 年
所有，產權無異議。如因房屋產權引起的糾紛，蒙成公司承擔全部責任。2011 年 5 月 16
原因，查閱了合同、30地腳螺絲原始憑證和賬簿等相關資料，并對大額款項進行函證。另外評估
（2010）105 號]，同意占地 21.3572 公頃，項目占用耕地擬按“占一補一”的原則補
古蒙成煤炭運銷有限公司（以下簡稱“蒙成公司”）51%股權價值304雙頭螺柱進行了評估。本
3、其他與企業資產的取得、使用等有關的合同、會計憑證、會計報表及其他資料；
煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷
經評估，委估總資產賬面價值為 26,290.46 萬元，資產評估值為 30,006.69 萬元，
環境保護局《關于調整輕型載貨汽車報廢標準的通知》(國經貿[1998]407 號)；
資料，確定本評估基準日的運輸車輛價格，在此基礎上根據《中華人民共和國車輛購
一部分通過高壓開關柜，高壓電纜將 10KV 電源輸送至 1#、2#膠帶輸送機使用。一部
還未開工。截止 2011 年 2 月 28 日，各項工程合同簽訂及款項支付情況如下表：
月 18 日國經貿資源[2000]1202 號《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》的有關
路基回固和防護工程：路堤高度小于 4 米時，路堤邊坡沙棘防護。路堤高度大于
納入資產評估范圍的資產與委托評估確定的范圍一致；評估范圍以蒙成公司提供的
護，以減少對環境的污染。儲煤場設 12 個地下受煤坑，儲煤場物料由推土機輔助作
目前該工程除了一些零星工程外，絕大部分已完工。評估時按 100%的形象進度
下，評估對象在 2011 年 2 月 28 日進行正常公平交易的價值估計數額。
18 日國經貿資源[2000]1202 號《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》的有關規定，
備注：根據鐵道部辦公廳發布的《鐵路工程建設 2010 年 1 季度材料價差系數表》及評估基
1、山西省人民政府國有資產監督管理委員會《關于收購內蒙古蒙成煤炭運銷有限公
成公司的 51%股東權益在評估基準日所表現的市場價值進行了評估，拆卸膨脹螺栓評估結果如下：
213575.3 平方米，使用權人為內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司。但是與國有土地管理部門的
橋涵：共設有鋼筋混凝土圓涵 3 座，54.8 橫延米；13 座鋼筋混凝土蓋板箱涵，
四、評估基準日：本項目評估基準日為 2011 年 2 月 28 日。由于資產評估
的蒙成公司的 51%股東權益，為此需對蒙成公司的 51%股東部分權益價值進行評估，地腳螺栓斷裂以
4、在建工程項目備案通知、建設用地批復、煤炭專用線304外六角螺栓生產廠家委托方及相關當事方承諾函；
西亞產松下傳真機、松下電視機 、方太燃氣灶、方太抽油煙機、聯想電腦、澳柯瑪
水源取自新建水源井，通過深井泵及 DN100 給水鑄鐵管供至清水池。給水管埋
本次評估范圍為在建工程-土建工程和在建工程-安裝設備工程及預付工程款、待
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
用，任何未經評估機構和委托方確認的機構和個人不能由于得到評估報告而成為評估報
法確定的成新率相差較大，則進行適當的調整，若兩者結果相當，內膨脹螺栓與外膨脹螺栓則不進行調整。即：
評估凈值減值原因是：原值減值導致電子設備評估凈值減值；設備均為 2010 年
供電電源由大紅坡變 915 韓家溝門線KV 高壓電進入集運站 10KV 配電室。
規劃 2010 年第六次建設用地的批復》[內政土發【2011】96 號]；
評估假設 9、企業持續經營假設，是假定被評估企業的經營業務合法，并不會出現
時間不超過 2h。工藝流程為： 各礦原煤、精煤由汽車公路運輸至裝車系統場地內，
蒙成煤炭運銷有限公司建設大紅城煤炭集運站工程項目用地的意見》[呼國土資通字
1 建設單位管理費 工程造價 1.35 建設項目總投資及其他費用項目組成規定
分權益價值進行評估，以確定蒙成公司 51%的股東部分權益在評估基準日的市場價
1、評估人員在現場調查時對評估對象的法律權屬情況進行了適當的關注，蒙成公司
給。配水系統采用生產、消防合一的配水管網，管材為給水鑄鐵管，承插連接，管徑為
經營范圍：許可經營項目：煤炭的銷售（經營期限為 2014 年 4 月 30 日）
待攤投資 34 項。截止評估基準日在建工程基本已完工，正在辦理工程結算。
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
日期相比人工、材料、機械費用均有所上漲， 且由于現場施工條件的變化及接軌工
讓價款合計為7216.23萬元.其中，大同公司支付股權轉讓款3680.28萬元，東昌
根據國經貿經[1997]456 號文《關于發布〈汽車報廢標準〉的通知》及 2000 年 12
說明且評估人員根據專業經驗一般不能獲知的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關
心。現一期工程已基本完工，正在辦理工程結算。六角長螺母卸膨脹螺栓二期工程除辦公樓已建成外，其余設
車所有權歸蒙成公司所有，如因車輛產權引起的糾紛，蒙成公司承擔全部責任；另 1
年發運能力為 3Mt，裝車站采用鋼結構單塔單軌定量裝車站。萬噸單元列車裝車
根據 2009 年 1 月 1 日起實施的《中華人民共和國增值稅暫行條例》（中華人民共和
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
件、評估對象自身條件等因素恰當選擇價值類型和評估方法，對山煤國際能源集團
2、對于待攤投資，分兩種情況評估。在土建、安裝工程前期費用中已考慮的費用，
電子設備 7 臺，為柯尼卡美能達復印機、馬來西亞產松下傳真機、松下電視機 、
稅務總局令第 50 號）及《財政部、國家稅務總局關于全國實施增值稅轉型改革若干
12 月入到蒙成公司賬上，但是累計計提的折舊為 5556.11 元，只占到賬面原值 1.5%。
冊資產評估師的責任。本評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。恰當
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
26、地腳螺母廠家國家經濟貿易委員會、國家計劃委員會、國內貿易部、防腐膨脹螺栓機械工業部、公安部、
評估為 0；在土建、安裝工程前期費用中未考慮的費用，按實際支出金額確認。
國有土地使用證。該宗土地以出讓方式取得，土地證登記的用途為工業用途，面積
殊說明而評估人員已履行評估程序，仍無法獲知的情況下，評估機構及評估人員不承擔
3,716.24 萬元，增值率為 106.18%；山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人
20、國家計委《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》【計投資[1999]1283 號】；
因截止評估基準日，蒙成公司尚未取得土地使用權證。雖然于2011年5月取得了
此次設備的價值是在不改變其服務及用途，充分考慮其使用功能的前提下確定其價
金占用的角度考慮，將煤炭集運站項目合理建設期定為 2 年，按評估基準日銀行同期
程已經完成的工程量所需發生的全部費用確定重置價值。本次評估在充分考慮工程款
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
1、列入評估范圍的在建工程—土建工程、安裝工程基本已經完工，在充分考慮工程
皮卡 1 輛、起亞獅跑 1 輛、SCT6492E4 豐田輕型客車 1 輛、美國產豐田賽納商務車 1 輛。
本次評估范圍內的全部資產及負債已由中匯會計師事務所有限公司進行審計，并出
面；外墻面刷環保瀝青兩道；混凝土散水；活動金屬欄桿。混凝土厚度：地道為 25mm；
式的保證。委托方及相關當事方對所提供的評估對象法律權屬等資料的真實性、合法性
該車已行駛里程為 42800 公里，規定行駛里程 500000 公里，則：
基準日的“銀行對賬單”、“銀行存款余額調節表”并進行函證，檢查“銀行存款余額調節
賬面價值-45,220.00 元。按財務會計制度核實，未發現不符情況。應交稅費為應
況提出價值結論，評估基準日與相關經濟行為實現日較接近，故選擇 2011 年 2 月 28 日作
1 建設單位管理費 工程造價 1.35 建設項目總投資及其他費用項目組成規定
評估范圍為蒙成公司截至 2011 年 2 月 28 日的資產及負債。評估資產具體類型主
司和內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司的委托，依據國家有關資產評估的法律、法規和資產
4 工程監理費 工程造價 1.87 國家發改委、建設部《建設工程監理與相關服務收費管理規定》【發
以上 5 項分項工程價差合計為：3,085,566.13 元，具體調整過程如下表：
1、本次評估過程國標316六角頭螺絲廠家中，評估工作人員對電子設備、車輛雖查閱蒙成公司提供的有關文
12 月入到蒙成公司賬上，但是累計計提的折舊為 5556.11 元，只占到賬面原值 1.5%。
除豐田賽納為 2011 年 2 月購入，尚未辦理車輛登記外，其余 4 輛車登記的車主均為自然
儲煤場，按原煤和精煤產品分別堆放儲存。儲煤場儲量 15 萬噸，采用防風抑塵網維
土地使用證，但是相關的土地出讓合同未簽署、土地出讓金未繳納，故本次評估范
工。目前仍處于基建期。工程規劃為一期集運站工程、二期物流中心。目前一期工程
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
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國國務院令第 538 號）、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部 國家稅
山煤國際能源集團股份有限公司是山西煤炭進出口集團有限公司的控股子公司，集
速 1.15 公里時速通過裝車站，當牽扯引機車通過定量倉下無電區后，裝車溜槽就位，
因截止評估基準日，蒙成公司尚未取得土地使用權證。雖然于2011年5月取得了土地
電子設備，納入本次評估范圍的電子設備共 7 臺，為柯尼卡美能達復印機、馬來
費，再計取前期及其他費用、資金成本。對于已完工的在建工程適當考慮其折舊。
設計使用年限 50 年。樓面：水泥砂漿樓面；地面：混凝土地面，C20 素混凝土隨打
因大同公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的蒙成公司51%的股權，故大同公
任；對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發表專業意見，是注
供電電源由大紅坡變 915 韓家溝門線KV 高壓電進入集運站 10KV 配電室。
前提條件基礎上，山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持
府國有資產監督管理委員會《關于收購內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司股權的意見》[晉
2 可行性研究費 工程造價 0.44 國家計委《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》【計投資[1999]1283
5 環境影響評價費 工程造價 0.11 國家計委、國家環境保護總局《關于規范環境影響咨詢收費有關問題
山煤國際能源集團大同有限公司擬收購自然人吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股權項目
評估基準日2011年2月28日，公司資產總計為30,006.69萬元，負債合計為
同意，并獲得大同公司董事會決議和蒙成公司股東會決議通過，并獲得山西省人民政
企業簡介：山煤國際能源集團大同有限公司（以下簡稱“大同公司”）成立于 1981
評估基準日之狀況和外部經濟環境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估值
蒙成公司規劃為一期集運站工程，建成后年發運能力為 300 萬噸；二期為煤炭物
土地使用證，但是相關的土地出讓合同未簽署、土地出讓金未繳納，故本次評估范圍
對準車廂；操作人員開臺操作，自動落煤，車廂裝滿后閘門關閉，過車，閘門開，落
評估假設 4、本次評估是建立在本次交易各方所處地區的政治、經濟和社會環境無重
在建工程，本次申報評估范圍內的在建工程分為土建工程 45 項、安裝工程 45 項、待
區、土默特左旗、西連托克托縣，南接清水河縣，東與涼城縣、地腳螺絲工廠山西省左云縣毗鄰。
5 工程質量安全檢測費 建安工程費 0.02 2.47 鐵道部《鐵路基本建設工程投資預估算估算
發動機動力狀況有所減弱，燃油消耗較大。從車輛實際狀況勘察成新率低于正常車輛
經營范圍：許可經營項目：發運經銷煤炭、煤焦及其他礦產品；煤炭的洗選。一般
現不能查到原型號規格的車輛購置價格時，采取相類似、同排量車輛價格參照調整為
評估準則，高強度螺栓定制恪守獨立、客觀、公正的原則，在充分考慮評估目的、市場條件、地腳螺栓斷裂評估對象
下無電區后，裝車溜槽就位，對準車廂；操作人員開臺操作，自動落煤，車廂裝滿后
督工作。2007 年 12 月經山西省國資委批準改制為國有獨資有限公司，由山西省工商
對象法律權屬進行確認或發表意見。評估師在本次評估中設定產權為被評估單位所有而
②車輛購置稅：車輛購置稅：根據 2001 年國務院第 294 號令《中華人民共和國
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的“資產評估明細表”內容為準。本評估報告未考慮委托方委托評估范圍以外的權益
根據實際情況該總體項目建成至投產的合理建設期為 2 年，1-3 年貸款利率為
款及施工方開具的發票金額；未按月統計及填制工程“完工月報表”和“工程價款結算
其余設施還未開工。工程預計總投資額 3 億元，已完成投資額 2.3 億元。膨脹螺栓套管一期生產工
有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股東部分權益價值事宜所涉及的資產、負債
車輛凈值評估減值的原因為：車輛入賬時間均為 2010 年 12 月，但原始購置時間
各礦原煤、精煤由汽車公路運輸至裝車系統場地內，經電子汽車衡過磅后，卸入儲
備注：鐵道部發布的《關于發布鐵路基本建設工程設計概（預）算編制辦法的通知》[鐵建設
因截止評估基準日，蒙成公司尚未取得土地使用權證。雖然于2011年5月取得了
現不能查到原型號規格的車輛購置價格時，采取相類似、同排量車輛價格參照調整為評
賬，查看金額較大的合同并進行了函證，對未回函的金額進行了替代性測試程序，核實
日，蒙成公司取得了[和林格爾縣國用（2011）字第 000171 號]國有土地使用證，但是相
吳文冠、吳文祿持有的內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司 51%股東部分權益價值為
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27、國家經貿委、國家計委、公安部、國家環保總局《關于調整汽車報廢標準若干
評估假設 2國標304外六角螺栓廠家本次評估是建立在委托方除其所提供的資料外，不再有會對本次評估結
二、中匯會計師事務所有限公司審計出具的中匯會審【2011】2106 號審計報
確定蒙成公司 51%的股東部分權益在評估基準日的市場價值，為購讓雙方提供價值參考
具中匯會審【2011】2106 號審計報告《內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司資產清查專項
作量的增加，工程量增加較大。評估人員按實際完工時的工作量進行了評估，導致鐵
（2）2010 年 6 月 3 日取得了由呼和浩特市國土資源局下發的文件《關于內蒙古
6、評估人員對本次評估對象的法律權屬狀況給予了必要的關注，但不對其作任何形
核對，使之相符。對內容不符、高強度螺栓定制重復申報、遺漏未報的項目進行改正，由企業重新填
根據評估業務具體情況收集評估資料，地腳螺栓斷裂并根據評估業務需要和評估業務實施過程中
2、蒙成公司 2011 年 2 月新購置的豐田賽納汽車已于期后已交納車輛購置稅
該工程基礎、圍墻由林州二建承建，支架、抑塵板由大同市防塵網有限公司承建。
則——業務約定書》《資產評估準則——工作底稿》《資產評估準則——機器設備》
和國國務院令第 538 號）、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部 國家
（2006）113 號]規定的土方類綜合工費標準為 20.35 元/工日，內蒙古當地現行的預算工費標準為
項，地腳螺絲工廠通過詢證函的形式進行確認，對于貨幣資金通過盤點、核對銀行對賬單、余額調
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表現的市場價值（價值類型）作出公允反映，現將評估情況及評估結果報告如下：
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澤度；發動機動力狀況，是否漏油；變速箱使用狀況等。若勘察鑒定結果與按上述方
.. 案例三：防風抑塵墻（在建工程—土建 NO.31 項抑塵墻基礎，在建工程—安
4 工程監理費 工程造價 1.87 國家發改委、建設部《建設工程監理與相關服務收費管理規定》【發
評估人員根據評估業務具體情況，對所收集的評估資料進行必要的分析、歸納和整
負債評估值為 22,790.46 萬元，評估增值 0.00 萬元，增值率 0.00%；股東全部權益賬
主要做法：水泥砂漿樓面；混凝土地面，C20 素混凝土隨打隨抹；水泥砂漿內墻
地敷設，地埋深度為 1.8 米。集運站生產、地腳螺栓斷裂消防用水量及水壓均由生產、消防聯合泵
我們認為需要實施的其它評估程序，對委估資產在評估基準日 2011 年 2 月 28 日所
根據國經貿經[1997]456 號文《關于發布〈汽車報廢標準〉的通知》及 2000 年 12 月
使用證，但是相關的土地出讓合同未簽署、土地出讓金未繳納，故本次評估范圍中未包
圖紙及其他工程資料的完善程度采用重編預算及重編概算法估算出其工程造價，再計
備市場等近期復印機市場價格，該種型號打印機（不含自動過紙器）于評估基準日的
一部分通過高壓開關柜，高壓電纜將 10KV 電源輸送至 1#、2#膠帶輸送機使用。一部
的評估方法進行評估。根據圖紙的工程量采用煤炭定額用重編工程預算法估算出其工
有限公司和內蒙古蒙成煤炭運銷有限公司委托，依據國家有關資產評估的法律、法國標304外六角螺絲廠家316外六角螺栓生產廠家國標316外六角螺絲生產廠家國標316六角螺栓廠家316雙頭螺柱316六角頭螺絲廠家